昆明房产抵押贷款代办公司

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抵押房子银行借钱,企业房本抵押借款,抵押二手房经营贷款,抵押住房机构借钱不押房,工资信用借钱等借款，房产抵押借款条件是什么？

一、昆明房产抵押借款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，昆明有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、昆明房产抵押借款的条件对房产的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房产的变现能力要强，就是要好卖。

昆明呈贡金融机构房子抵押贷款,个人抵押房本借钱,农村房抵押创业借钱,抵押房产购买合同借款不押房,抵押房产借款等住房抵押贷款的优势有哪些呢？

1. 贷款额度较高

因为昆明呈贡住房的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行贷款贷的数额要比其它方式贷款多得多。比如贷款人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的昆明呈贡住房作为抵押。

2. 贷款门槛较低

贷款门槛低是昆明呈贡住房抵押贷款一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要贷款用途合理，能向银行提供一套住房用来抵押，那么贷款通过的几率比较高。而其它类型的贷款，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来贷款，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。

3. 贷款期限较长

用昆明呈贡住房抵押来贷款，贷款的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于贷款人来说，时间长了可以增加贷款使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用住房作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。

4. 贷款用途广泛

用昆明呈贡住房作抵押贷款的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向昆明呈贡银行贷款时银行都会了解清楚贷款用途，比如不能用贷款进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。

5. 贷款还款方式多

用住房作抵押贷款，它的还款方式有多种提供给贷款者选择，比如有等额本息和等额本金，贷款者可以选择适合自身的贷款方式。

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办理房产购买合同抵押贷款,企业抵押房产证借款,抵押房产机构经营贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,抵押名贵手表贷款等提交银行房屋抵押贷款证明材料：

1、借款人所在昆明单位出具的借款人固定经济收入证明；

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

3、借款人具有法律效力的身份证明；

4、符合法律规定的有关昆明房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明；

5、抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6、购建昆明呈贡房屋抵押贷款的合同、协议或其他证明文件；

7、抵押房屋贷款银行要求提供的其他文件或材料。